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商业去库存新政出台!福州:买商业地产享受财政补贴
发布时间:2024-01-26
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本文摘要:眼下,福州市商业办公房地产不存在一定的库存压力。记者昨得知,福州市政府办公厅日前印发《关于福州市减缓商业办公房地产去库存若干意见的通报》,凡出售五城区新建商业办公房地产的,由财政按所缴纳契税等额给与补贴;对合乎城市燃气铺设有关规范的SOHO项目(即SmallOffice,HomeOffice,意为家居办公),容许铺设燃气管道,容许SOHO项目按照民用住宅收费标准缴纳水、气费用。 通报明确提出,强化商业办公房地产开发用地管控。

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眼下,福州市商业办公房地产不存在一定的库存压力。记者昨得知,福州市政府办公厅日前印发《关于福州市减缓商业办公房地产去库存若干意见的通报》,凡出售五城区新建商业办公房地产的,由财政按所缴纳契税等额给与补贴;对合乎城市燃气铺设有关规范的SOHO项目(即SmallOffice,HomeOffice,意为家居办公),容许铺设燃气管道,容许SOHO项目按照民用住宅收费标准缴纳水、气费用。

通报明确提出,强化商业办公房地产开发用地管控。对商业办公房地产去化周期多达36个月的城区和县(市),停止商业办公用地供应;对商业办公房地产去化周期多达24个月的城区和县(市),应以作罢商业办公用地供应。通报具体,对合乎城市燃气铺设有关规范的SOHO项目,容许铺设燃气管道,容许SOHO项目按照民用住宅收费标准缴纳水、气费用。

反对商业办公房地产消费。自本意见颁布实施之日起,凡出售五城区新建商业办公房地产的,由财政按所缴纳契税等额给与补贴。村集体用于村财出售五城区新建商业办公房地产的,参考上述办法按所缴纳契税等额给与补贴。

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被征税人自发给货币补偿款的一年内,用于货币补偿款出售五城区新建商业办公房地产的,按照购房总价且不低于货币补偿款总额的5%给与购房奖励。同时,大力发展房屋租赁市场。

相结合市国有房产管理中心重新组建国有房屋租赁企业,希望民间资本投资正式成立专业化房屋租赁企业,通过定向并购或长年出租库存商品房,前进房产出租规模化经营。


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